مسئله 258 — معاملات

اگر زمین آپارتمان، موجود و ملک فروشنده باشد و بنا ساخته نشده، معامله نسبت به زمین سلف محسوب نمی­شود و لازم نیست شرایط معاملۀ سلف را داشته باشد. بنابراین، می­توانند مبلغی را که خریدار قرار است به صورت نسیه و مدّت­دار بپردازد، در مقابل زمین قرار دهند و مبلغی که نقد (قبل از جدایی خریدار و فروشنده از هم) پرداخت می­شود، بابت پیش‌فروش بنای آپارتمان که بعداً ساخته می­شود (آپارتمان کلّی در ذمّه) قرار دهند. همچنین، فروشنده می­تواند تمام یا بخش مشاعی از زمین را به اندازۀ قیمت آپارتمان، به صورت نسیه یا نقد و نسیه به خریدار بفروشد، مشروط به آنکه خریدار اقدام به انعقاد معاملۀ بعد با وی نماید؛ سپس فروشنده، یک واحد آپارتمان با اوصاف معیّن و زمان تحویل مشخّص به صورت کلّی در ذمّۀ خویش به خریدار پیش‌فروش نماید و ثمن معامله را زمین مذکور[2] - به استثنای سهم عرصۀ آپارتمان پیش فروش شده - قرار دهد، در این صورت نیز معامله صحیح است.[3]