مسئله 762 — معاملات

اگر دو نفر قصد دارند با سرمایۀ متعلّق به خود - مثلاً هر کدام یک میلیارد تومان - آپارتمان با خصوصیّات و اوصاف معیّن بسازند، طوری که هردوی آنها به نسبت معیّن به صورت مشاع - مثلاً نصف، نصف - در واحدهای آپارتمانی شریک شوند، می‌توانند به صورت ذیل عمل کنند: آنچه خریداری می­شود از قبیل زمین، مصالح و لوازم، برای هر دو شریک به‌طور مشاع - در مثال فوق نصف، نصف - خریداری شود، که با این خرید، ذمّۀ هر دو شریک به نصف ثمن (قیمت) معامله بدهکار می‌گردد و چنانچه یک نفر با اذن از دیگری، تمام ثمن معامله را از مال خویش پرداخته، به همان نسبت[2] از شریکش طلبکار می‌شود.[3] همچنین، کارگران و افرادی را که برای ساخت و ساز به کار می­گیرند برای دو شریک اجیر کنند، طوری که اجرت آنها را دو شریک به نسبت مورد توافق[4] بدهکار شوند و سایر هزینه­ها نیز به همین نسبت انجام شود. با این توضیحات، طرفین به صورت مشاع در واحدهای آپارتمان احداث شده، شریک می­باشند. شایان ذکر است، می­توان برای الزام‌آور شدن تعهّدات فوق، از قرارداد مصالحه‌[5] استفاده کنند؛ مفاد مصالحۀ فوق آن است که هر کدام مطابق با تعهّدات مذکور عمل نمایند و چنانچه شرایطی دارند آن را در ضمن عقد مصالحه شرط نمایند؛ مثلاً شرط شود که هر یک از دو شریک، عهده­دار انجام چه اموری باشد یا اینکه آپارتمان مذکور حداکثر ظرف یک سال احداث گردد، یا مبلغ مورد نیاز از سرمایه توسّط طرفین در زمان­های معیّن یا حسب مراحل پیشرفت ساخت و ساز، تأمین شود.