مسئله 763 — معاملات

اگر دو نفر قصد دارند با سرمایۀ متعلّق به خود، آپارتمان با خصوصیّات و اوصاف معیّن بسازند، طوری که سهم هر کدام «بر اساس نسبت بین هزینه‌کرد هر نفر با قیمت نهایی آپارتمان احداث شده» در پایان کار[6] معیّن شود، می­توانند برای تحقّق منظور خویش، به صورت ذیل عمل کنند: ابتدا از باب تخمین و گمانه‌زنی، هر کدام سرمایه­ای را که می­تواند برای احداث آپارتمان تأمین نماید مشخّص کند - مثلاً حداقل 500 میلیون تومان و حداکثر 1 میلیارد تومان - و سهم هر کدام نسبت به زمین، مصالح، لوازم و هزینه­ ها نیز به نسبت معیّن معلوم شود - مثلاً نصف، نصف به توضیحی که در مسألۀ قبل بیان شد - سپس از قرارداد مصالحه استفاده نمایند؛[7] به این صورت که طرفین مصالحه کنند هر کدام، جهت احداث آپارتمان مطابق با تعهّدات مذکور عمل نمایند[8] و در ضمن صلح شرط می­کنند چنانچه این نسبت[9] با نسبت «هزینه‌کرد نهایی دو نفر متفاوت باشد - مثلاً یک شریک 500 میلیون تومان و شریک دیگر یک میلیارد تومان هزینه کرده باشد، معیار را نسبت هزینه‌کرد نهایی قرار داده و کسی که کمتر هزینه کرده، بخش مشاعی از سهم خود در آپارتمان را به ازای طلبی که شریک دیگر از وی دارد[10] به او واگذار کرده و مصالحه نماید، طوری که سهم­ها در پایان کار، متناسب با هزینه‌کرد دو شریک باشد[11] و می­توانند هر کدام دیگری را در ضمن عقد صلح وکیل در انتقال مذکور نمایند.